您需按合同约定应对，开发商违约应赔偿。依据《合同法》等，开发商若违约导致退房，须赔偿违约金及实际损失，包括税费、利息等。不及时处理可能面临法律诉讼，影响个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。若开发商态度积极，可选择协商解决；若协商无果或开发商拒绝赔偿，则应通过法律途径起诉，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫应对开发商起诉。协商时，明确赔偿金额和退房流程；诉讼时，收集证据，如合同、付款凭证等，委托律师起诉，要求开发商赔偿并退房，法院将依法判决。
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