婚前婚后房产分割需依产权归属。依据《民法典》婚姻家庭编解释，房产若属共同财产，协商不成法院将判决；若为一方财产，则另一方无权分割。不及时处理可能导致权益受损，影响财产分配公平。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产分割常见方式有协商、竞价、评估补偿等。选择时应考虑双方意愿、房屋价值及归属，协商优先，协商不成再诉诸法律手段，确保分割公平合理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产分割需明确产权。操作如下：首先判断是否为共同财产；若是，则协商分割，协商不成诉诸法院；若不是，则归一方所有。另需注意，双方可竞价取得，或一方得房给补偿，或拍卖变卖分割价款。
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