卖房的人是否要交个税和契税？

卖房的人通常需要缴纳个税，契税一般由买方承担。
分析：在房屋买卖交易中，卖方作为房产的转让方，如果其房产属于个人财产且非唯一住房，通常需要缴纳个人所得税。契税则是在房屋所有权发生转移时，由承受方（通常是买方）缴纳的一种税。因此，卖房人主要关注的是个税的缴纳问题。
提醒：如果卖房人在交易过程中被税务部门要求缴纳高额个税，或者对个税计算方式有疑问，这可能表明问题比较严重，应及时咨询专业律师或税务师以寻求解决方案。
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具体操作：
1. 若选择自行处理，卖房人需先了解当地税法关于个税和契税的具体规定，包括税率、计税依据、减免政策等。然后，根据规定计算应缴税额，并在规定时间内向税务部门申报缴纳。
2. 若选择委托专业律师或税务师处理，卖房人需与律师或税务师签订委托协议，明确双方的权利和义务。律师或税务师将负责了解税法规定、计算应缴税额、准备申报材料等工作，并协助卖房人完成申报缴纳流程。
3. 在特殊情况下，如房产存在争议或涉及复杂税务问题，律师或税务师还可能协助卖房人与税务部门沟通协商，寻求合理的解决方案。同时，他们还可以为卖房人提供法律咨询和风险防范建议，确保交易过程的合法性和安全性。
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处理方式：
从法律角度看，处理卖房个税和契税问题的方式主要有两种：一是自行了解相关税法规定并自行申报缴纳；二是委托专业律师或税务师代为处理。
选择建议：对于不熟悉税法规定或缺乏税务处理经验的卖房人，建议委托专业律师或税务师代为处理，以确保合规缴纳税费并避免潜在的法律风险。