住宅有2—3年没住人了，怎么交物业费，请问还会

物业费与垃圾费分开计算，不住人也可能需交物业费。依据《物业服务收费管理办法》，物业费不含垃圾费，若物业合同未包括垃圾处理服务，则物业公司不承担垃圾清运费。长期不住未交物业费，可能影响物业服务及个人信用。
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物业费需依合同缴纳。具体操作：1.查阅物业合同，明确费用包含内容；2.若合同未提及垃圾费，与物业公司确认是否需要单独缴纳；3.根据合同及实际情况，按时缴纳物业费；4.如遇纠纷，协商不成可考虑法律途径。
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处理物业费问题，常见方式为查询物业合同，明确费用项目，并与物业公司沟通。若合同未明确垃圾费，则需单独缴纳。处理方式应依据合同条款与物业公司协商，避免不必要的纠纷。